12月23日,西安市土地招拍挂市场挂牌成交13宗1022.048亩开发用地,土地出让收入合计74.49亿元。其中居住用地12宗合计661.603亩,均按照“限房价、定品质、竞地价”的房地联动机制出让。成交结果来看,金茂首进曲江,一举摘得曲江大明宫两宗优质宅地,城改项目中,龙记、南飞鸿、联发等均有收获。
成交信息
WY6-30-293-1
宗地位置:未央区学府环路以东,显庆路以西,昭远门路以北,文德路以南;
净用地面积:32.533亩;
用地性质:住宅用地;
建筑密度:不大于20%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于3.44;
规划建筑面积:74573㎡;
起始价:17146万元;
最高限价:19718万元;
成交总价:17146万元;
成交亩单价(按40%反算):1318万元/亩;
成交楼面价(按40%反算):5745元/㎡;
溢价率:0%;
商品住房毛坯销售均价:不高于16065元/㎡
LH11-2-47-3
宗地位置:莲湖区大兴西路以南,丰收路以东;
净用地面积:15.210亩;
用地性质:商住用地;
建筑密度:不大于32.1%;
绿地率:不小于30%;
规划容积率:不大于3.59;
规划建筑面积:36575㎡;
起始价:7800万元;
最高限价:8970万元;
成交总价:7800万元;
成交亩单价(按40%反算):1282万元/亩;
成交楼面价(按40%反算):5357元/㎡;
溢价率:0%;
商品住房毛坯销售均价:不高于15066元/㎡
LH3-1-215
宗地位置:莲湖区大兴东路以北,规划路以东;
净用地面积:7.443亩;
用地性质:住宅用地;
建筑密度:不大于20%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于2.8;
规划建筑面积:14000㎡;
起始价:4350万元;
最高限价:5002万元;
成交总价:4350万元;
成交亩单价:584万元/亩;
成交楼面价:3131元/㎡;
溢价率:0%;
商品住房毛坯销售均价:不高于9089元/㎡
LH3-1-216
宗地位置:莲湖区大兴东路以北,规划路以东;
净用地面积:16.366亩;
用地性质:商住用地;
建筑密度:不大于20%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于2.8;
规划建筑面积:30520㎡;
起始价:9614万元;
最高限价:11056万元;
成交总价:9614万元;
成交亩单价:587万元/亩;
成交楼面价:3147元/㎡;
溢价率:0%;
商品住房毛坯销售均价:不高于9089元/㎡
GX3-30-10
宗地位置:高新区西太路以东,翠北路以北,林薇路以西,云桥路以南;
净用地面积:129.889亩;
用地性质:商住用地;
建筑密度:不大于20%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于2.8;
规划建筑面积:242480㎡;
起始价:102970万元;
最高限价:118312万元;
成交总价:102970万元;
成交亩单价:793万元/亩;
成交楼面价:4247元/㎡;
溢价率:0%;
商品住房毛坯销售均价:不高于10200元/㎡;
商业用房毛坯销售均价:不高于10907元/㎡
GX3-29-44
宗地位置:高新区东西五号路以南,南北二号路以西,西三环南延伸线以东;
净用地面积:192.783亩;
用地性质:商住用地;
建筑密度:不大于20%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于2.5;
规划建筑面积:321305㎡;
起始价:136485万元;
最高限价:156821万元;
成交总价:136485万元;
成交亩单价:708万元/亩;
成交楼面价:4248元/㎡;
溢价率:0%;
商品住房毛坯销售均价:不高于10198元/㎡;
商业用房毛坯销售均价:不高于11049元/㎡
GX3-34-12
宗地位置:高新区彩虹路以南,经十四路以东;
净用地面积:20.187亩;
用地性质:商住用地;
建筑密度:不大于30.2%;
绿地率:不小于30%;
规划容积率:不大于3.67;
规划建筑面积:49391㎡;
起始价:11726.1万元;
最高限价:13485万元;
成交总价:11726.1万元;
成交亩单价(按40%反算):1452万元/亩;
成交楼面价(按40%反算):5935元/㎡;
溢价率:0%;
商品住房毛坯销售均价:不高于15870元/㎡
QJ10-10-259
宗地位置:曲江大明宫遗址区玄武路以北,红旗铁路线以东;
净用地面积:76.849亩;
用地性质:住宅用地;
建筑密度:不大于20%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于2.5;
规划建筑面积:128082㎡;
最高限价:161000万元;
成交亩单价:1822万元/亩;
成交楼面价:10930元/㎡;
溢价率:0%;
自持租赁住房比例(面积):10%(12154.1㎡);
商品住房毛坯销售均价:不高于25014元/㎡
QJ10-10-261
宗地位置:曲江大明宫遗址区玄武路以北,太和路以西;
净用地面积:20.421亩;
用地性质:住宅用地;
建筑密度:不大于20%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于2.5;
规划建筑面积:34036㎡;
起始价:37000万元;
最高限价:42550万元;
成交总价:37000万元;
成交亩单价:1812万元/亩;
成交楼面价:10871元/㎡;
溢价率:0%;
自持租赁住房比例(面积):10%(3317.1㎡);
商品住房毛坯销售均价:不高于24542元/㎡
QJ11-4-26-1
宗地位置:曲江大明宫遗址区六合窑南口以东,陇海铁路以南,华清路以北;
净用地面积:4.446亩;
用地性质:商住用地;
建筑密度:不大于36.1%;
绿地率:不小于30%;
规划容积率:不大于5.2;
规划建筑面积:15411.084㎡;
起始价:3200万元;
最高限价:3680万元;
成交总价:3200万元;
成交亩单价(按40%反算):1800万元/亩;
成交楼面价(按40%反算):5191元/㎡;
溢价率:0%;
商品住房毛坯销售均价:不高于15015元/㎡
QJ7-4-17
宗地位置:曲江新区南三环以南、长鸣路以西;
净用地面积:360.445亩;
用地性质:商服用地;
建筑密度:不大于40%;
绿地率:不小于40%;
规划容积率:不大于0.45;
规划建筑面积:108133㎡;
起始价:160000万元;
成交总价:160000万元;
成交亩单价:444万元/亩;
成交楼面价:14797元/㎡;
溢价率:0%;
CB6-2-2230-1
宗地位置:雁塔区路桥家属院以南、新兴南路以北、规划路以西、防护绿地以东;
净用地面积:49.320亩;
用地性质:住宅用地;
建筑密度:不大于22.9%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于4.37;
规划建筑面积:143685.68㎡;
起始价:38300万元;
最高限价:44045万元;
成交总价:38300万元;
成交亩单价(按40%反算):1941万元/亩;
成交楼面价(按40%反算):6664元/㎡;
溢价率:0%;
商品住房毛坯销售均价:不高于18487元/㎡
CB6-2-2234-1
宗地位置:雁塔区东月路以北、东等幸福新城以西、防护绿地以东;
净用地面积:96.156亩;
用地性质:商住用地;
建筑密度:不大于25.4%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于4.67;
规划建筑面积:299364.65㎡;
起始价:76300万元;
最高限价:87745万元;
成交总价:76300万元;
成交亩单价(按40%反算):1984万元/亩;
成交楼面价(按40%反算):6372元/㎡;
溢价率:0%;
商品住房毛坯销售均价:不高于18575元/㎡
编辑:李欢
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