栏目介绍

　　买房要看什么？楼盘位置、户型点评、周边配套……一个都不能少！
　　 买房最怕什么？销售陷阱、水军点评、雾里看花的项目描述……一个都不能要！
　　 没时间看房？岳月替你跑楼盘；看不懂资料，岳月替你来解析；怕遭遇陷阱，岳月帮你来维权。2014 跟着岳月看房记，实地探访西安各大楼盘，从每处细节着手，认真挑选属于自己的好房子。
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购买该项目提示

　　 项目隐患
　　 教育：该项目宣传的小区内幼儿园因为“病毒灵”事件变成公立幼儿园，但是由于招生超员，9月份即将上学的业主子女无法进入该幼儿园。
　　房价：房价均价4180元/㎡，但因为是经济适用房项目，所以购买需要符合申请资格。
　　户口：业主购买该小区房屋户口落户问题还未解决，未来子女上学问题较大。
　　配套：周边生活配套一般。项目宣传的大型超市、休闲区域还未动工。
　　 规划：小区规划分3期开发，现有住户会被后期的施工所吵到。
　　位置：位于丈八北路和科技四路交汇处，周边交通情况较为复杂，出行安全性较低。
　　总结：该楼盘为经济适用房项目，购买者须符合申请资格。且由于和周边城中村的拆迁问题有纠纷，导致项目进度和之前宣传的时间有较大出入。目前业主反映的子女就学问题也没得到解决，对于购房者而言存在多项隐患！为了确保购买的房屋安全性，在买房时还是谨慎选择。

岳月看房记：小调查

买房小贴士

　　购买经济适用房的条件
　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。购买经济适用房需要符合哪些条件呢？
　　1、户口
　　 申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口。
　　2、收入
　　单身人均月收入1818元/人;两人家庭人均月收入1667元/人;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入1515元/人。
　　3、人均住房面积
　　家庭人均住房建筑面积低于17平方米。
　　4、限制
　　申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。
　　申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房或营运车辆的，不得申请。
　　申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。
　　申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。
　　5、婚姻状况
　　申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。
　　申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应在25周岁以上，且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。
　　6、其他
　　市政府规定的其他条件。
　　下一期小贴士，岳月会给大家讲解关于更多实用的购房小常识，记得关注哦！