西安市住房和城乡建设局


2023-09-07 09:34
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。关于您建议“恳请对于已网签但未拿到房产证的商品房，网签满5年也允许交易，房管部门应允许网签更名，同时开发商也应配合商品房合同的更名”。经查，相关建议违反法律法规：一是住建局房地产管理工作中并无“更名”业务。二是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的第（六）项“未依法登记领取权属证书的”不得转让。三是“更名”过户也是一种偷逃税费的行为，具体可咨询税务部门。

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