新盘价格“走红” 二手房“不甘落后” 西安港的房子为啥火了？

　　近期，西安楼市“春意盎然”，供应量、意向登记和销售量都迎来高峰。记者走访了解到，一度被称为“价格洼地”的西安国际港务区板块，新房、二手房热度都有了明显的增长，一跃成为被追捧的热点区域。

　　据贝壳网数据显示：西安国际港务区在售绿城全运村项目(二手房）成交均价已达21000元/平方米，已高于西安市均价。品牌的优势加上区域的发展吸引了很多自住和投资客群，让该项目迅速“走红”，陆续推出的几期房源“逢开必要”。

　　区域内新房二手房均十分抢手

　　城市的发展，离不开房企的开拓与深耕。西安国际港务区亦是如此，几年来品牌开发商的云集，让这里有了堪称脱胎换骨的变化。目前，区内在售项目有华润紫云府、华润港悦城、龙翔·奥城珑樾府、融创望江府、中铁卓越城、绿城西安全运村涵碧苑、保利·锦上、电建地产·泷悦长安等大量新盘。

　　记者从城六区商品住房销售平台获悉：目前区内保利、华润、金地、绿城等品牌，口碑较好的开发商，均为摇号盘，中签率约在20%左右。其余楼盘登记人数较之前也有所上涨。

　　新房表现良好，二手房也不甘落后。德祐中介一职业经理人表示：目前西安国际港务区整体的挂牌量虽然不大，但前来看房的客户比较多。“每天基本带看量有十几组，其中99平方米的小三室需求量最多，购买的主要是有教育需求的客群。”

　　业内专家：出众的品质是关键

　　徐三刀评楼市主理人徐武认为，西安国际港务区发展势头迅猛，从承接十四运会主阵地后，大型文化场馆、央企区域总部、名校的相继落地让老西安人对这里有了重新的认识。目前，西安国际港务区已经启动渭河南岸企业总部基础设施及配套项目占地约12平方公里，计划投资305亿元。 据统计，目前区内的新房整体均价为1.52万元/平方米，低于西安市整体均价，对于很多刚参加工作的年轻人来说相对友好。如果在城东、城北工作，这里是可以优先考虑的。

　　沈视楼市主理人沈玮坦言，作为近年西安打造的“封面新区”，西安国际港务区房价涨幅已经相近甚至超过高新、曲江等。回归项目本身而言，区位、配套、品质是区内二手房跑赢其他二手房小区的关键。

　　本报记者 罗雯雯

编辑：张佳萌