西安楼市不断降温：14个登记项目 有11个项目无需摇号

　　本周（7月14日—20日）2568套房源进入到西安意向登记平台上。从登记的结果来看，登记热度明显下降，14个登记项目有11个项目都无需摇号。

　　结束登记项目 最高弃验率达69%

　　已经结束登记的7个项目中，弃验率还是很高的，最高达69%，足可以看出市场的冷静程度。

　　其中西安御锦城4-R2地块16#楼99套房源，户型面积115—155㎡，销售均价15213.17元/㎡，意向登记161组家庭，核验之后仅剩86个，弃验率约47%。

　　雲玥府项目7#楼68套房源，户型面积116㎡、135㎡两种户型，销售均价16061.68元/㎡，意向登记86个，核验之后剩27个，弃验率约69%。

　　云河颂项目6#楼推售49套房源，户型面积247—428㎡，销售均价23337.75元/㎡，意向登记101个，核验后剩43个，弃验率约57%。

　　山海境小区项目18#、19#楼推售316套房源，户型面积110—135㎡，销售均价22987.04元/㎡，意向登记497个，核验后剩313个，弃验率约37%。

　　另外还未核验结束的3个项目，登记人数也并不乐观。其中高新·云熙港推售342套房源，户型面积113—181㎡，销售均价26329元/㎡，意向登记278个，暂未核验结束。保利天汇项目26#、27#楼推售152套房源，户型面积131—141㎡，销售均价25772.63元/㎡，意向登记122个，暂未核验结束。金泰·唐618项目7#8#楼推售34套房源，户型面积184—185㎡的改善户型，销售均价28633.16元/㎡，意向登记58个，暂未核验结束。

　　正在登记项目 仅2项目飘红

　　正在登记的7个项目中，仅中海学仕里、天地源永安华府两个项目登记飘红，其余项目登记人数都严重不足。

　　其中高科麓湾国际社区三期项目3#、9#楼，推售300套房源，户型面积为119—172㎡，销售均价14404.28元/㎡，截至发稿，项目登记已经第三天，但是登记人数只有199个。

　　紫薇云峰里项目小区1#楼推售104套房源，户型面积为88—127㎡，销售均价27124.98元/ ，项目登记人数暂未超房源数，但是项目登记还有1天时间。

　　龙湖云璟地块一（一期）项目14#楼，推售房源156套，户型面积为102—141㎡，销售均价19193元/㎡，截至发稿，该项目登记也并未超过房源数。

　　砚熙台项目5#、6#楼，推售房源193套，户型面积为109—195 ㎡，销售均价17146.01元/ ，该项目登记第二天，登记人数仅为153个。

　　西港澜庭3#4#楼，推售房源95套，户型面积为105—211㎡，销售均价16980.13元/㎡，项目登记未飘红。

　　14个项目取得预售许可证 4个项目开盘

　　从拿证情况来看，本周14个项目取得预售许可证，并且多个项目在拿证后就及时进入了意向登记平台。拿证的项目分别是金泰·青龙台、紫薇云峰里、天汇小区、曲江城市树、高科麓湾国际社区三期、永安华府、领航悦峯、欧亚风景项目、西港澜庭、砚熙台、龙湖云璟地块一（一期）、大明府、万科东望上樾以及学仕里。截至发稿，曲江城市树、领航悦峯、大明府暂未进入意向登记平台，可重点关注，有意向的随时准备登记。

　　开盘去化率方面（不完全统计），4个项目开盘，最低去化率的项目为南飞鸿·玖玺大观11#、12#，239套房源开盘，户型面积为83㎡的两居，108㎡、109㎡、120 的三居以及134—141㎡的四居，成交均价18447元/ ，认购房源数仅20套，平均去化为8%。最高去化率为城东的御锦城16#，99套房源开盘，户型面积为115—155㎡，成交均价15213元/㎡，开盘认购数为57套，平均去化率为58%。其余两个项目碧桂园云顶以及朗诗百贤庭开盘去化率也并不理想，去化率分别是12%、43%。 华商报记者 张毅

编辑：曹静