LPR本月未作调整 后续仍会下调？

7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当天贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

一个月前，LPR在连续9个月“原地踏步”后首次下调。而7月份则未发生调整。

对此，东方金诚认为，7月LPR报价保持不变符合市场预期。7月MLF操作利率保持不变，加之6月两个期限品种的LPR报价刚刚下调。该机构进一步认为，7月LPR报价持稳不会影响三季度实体经济融资成本持续下降。当前的重点是在6月两个期限品种LPR报价分别下调0.1个百分点的基础上，充分发挥LPR报价改革效能，引导实际贷款利率进一步下调——估计企业和居民实际贷款利率下调幅度会高于0.1个百分点，从而激发市场主体融资需求。

受到市场关注的是，由于5年期以上LPR影响房贷利率。早前6月份LPR下调10个基点之后，全国各地不少银行随之进行了利率调整。

以西安地区为例，华商报记者了解到，首套房贷利率集中在4%左右，二套房贷利率多在4.9%。同时，有部分银行对二套房贷认定较为宽松，首套还清，二套即可享受首套房贷利率。

此外，据贝壳研究院统计，7月百城首套主流房贷利率平均已下探至3.9%，二套房主流房贷利率平均下探至4.81%，均比上月下降10个基点。

不过，国内房地产销售尚未走出低谷。国家统计局数据，今年上半年，全国商品房销售面积59515万㎡，同比下降5.3%。截至6月末，商品房待售面积64159万㎡，同比增长17%。

资深财经观察人士周文豪认为，在推动经济复苏及拉动楼市诉求下，预计后续LPR仍存一定下调概率。此外，三季度不排除会落地降准。

华商报记者 李程

编辑：方正